Как избежать стресса при покупке недвижимости в Онтарио

К сожалению покупка недвижимости в Онтарио связана со стрессом. Особенно сейчас когда конкуренция среди покупателей достигла небывалой интенсивности. Большинство домов в Онтарио продаётся с аукционов на протяжении нескольких дней.

Как уменьшить стресс и правильно подготовиться к покупке жилья в Торонто или любом другом городе Онтарио - об этом наша статья.

Обычно мы рекомендуем поговорить с мортгидж-брокером и получить Mortgage Pre-Approval.

Если же вы находитесь в ранней фазе и не готовы пока говорить со специалистом, попробуйте наше мобильное приложение. Оно разработано самой большой брокерской компанией в Онтарио - Dominion Lending Centres.

Tool Box, так называется это приложение, поможет опередить ваш нижний и верхний лимит покупки. Вам потребуется ответить на ряд вопросов о себе, однако на этот момент можно не предоставлять никаких документов. 

Загрузить приложение можно здесь.

Предварительное одобрение банком. Mortgage Pre-Approval Letter.

Если вы предпочитаете работать с банками, а не с брокерами, то получите mortgage pre-approval letter. Обычно это письмо выдаётся клерком банка, в котором указано, что Иван Петренко (например) может получить в банке кредит на определённую сумму для покупки недвижимости в Онтарио.

Этот документ поможет вашем риелтору в торгах, он подтверждает, что вы способны получить ипотеку на покупку жилья в Онтарио и потому являетесь заслуживающим доверия покупателем.

Продавцу очень важно знать, что вы сможете закрыть сделку, и что вы получите ипотеку, а не оставите продавца в подвешенном состоянии. Ведь ипотека выдаётся в день окончательного закрытия сделки, а не в день подписания контракта.

Покупатель рискует не получить ипотеку, если предварительно не предоставил все требуемые банком документы, или у него появились новые долги.

Последняя фаза. Mortgage approval.

В предыдущей части мы говорили о mortgage pre-approval. Сейчас мы говорим о последней фазе выдачи ипотеки в Онтарио.

После того, как документы на покупку подписаны всеми сторонами, ваш банк должен будет провести оценку вашего нового дома. В эту процедуру вы напрямую вовлечены не будете. Этим будет заниматься ваш риелтор и кредитор (банк).

Кроме оценки банк может еще раз перепроверить все документы, которые вы уже предоставили, а также может запросить новые документы. Будьте честны и не пытайтесь искажать или приукрашивать информацию о ваших доходах.

Банк быстро поймет подвох и откажет вам в выдаче кредита.

Помните, ипотека включается в день закрытия сделки. Именно в этот день вы становитесь собственником своей недвижимости в Онтарио.

Если у вас уже есть недвижимость. 

Если вы уже владете недвижимостью в Онтарио и вам интересна её цена. Пройдите по этой ссылка www.HomeValueMeter.ca

Здесь вы сможете оценить любую недвижимость онлайн. 

 Home Evaluation Online  

Планирование покупки жилья в Торонто, Онтарио.

Вы уже многократно читали в наших статьях или даже слышали от своих друзей и знакомых, что покупка жилья в Онтарио это процесс. И если вам удастся выработать правильную стратегию, то наградой станет покупка дома вашей мечты без стресса.

Я уверен, что мои клиенты заслуживают особого внимания и низких кредитных ставок и должны иметь возможность сравнивать предложения от разных брокеров и кредиторов.

Предлагаю вам записаться на бесплатную консультацию, которую можно провести по телефону.

Этот разговор ни к чему вас не обяжет. Однако он даст вам возможность услышать ответы на интересующие вас вопросы.

Остались вопросы? Звоните 416-831-8301